京建發(fā)〔2017〕546號

各有關單位：

  為認真貫徹落實中央、市委、市政府有關精神，深刻汲取近期本市和外地火災事故教訓，按照市委、市政府統(tǒng)一部署和《北京市安全生產(chǎn)委員會關于開展安全隱患大排查大清理大整治專項行動的通知》要求，切實做好我市住宅區(qū)消防安全工作，現(xiàn)就有關消防設施設備安全隱患排查和整治問題通知如下：

  一、住宅區(qū)物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理單位應當按照有關法律法規(guī)和專項行動要求，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防設施、設備進行全面安全排查，消防設施、器材未保持完好有效的應當積極落實整改工作。

  二、各級房屋行政主管部門、公安消防部門以及各街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府要加大監(jiān)督抽查和聯(lián)合檢查力度。對于排查發(fā)現(xiàn)的消防安全隱患，要依法依規(guī)下達隱患整改通知，督促指導相關責任單位落實整改。2018年1月底前，物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理單位主動上報消防安全隱患并積極整改的，根據(jù)相關規(guī)定和實際情況可從輕或免于處罰。

  三、商品住宅保修期內(nèi)共用消防設施設備更新改造（含檢測、維修、更新、改造）所需費用，由建設單位承擔；保修期滿的，按照住宅專項維修資金的有關應急使用政策規(guī)定辦理；住宅專項維修資金不足的或未建立住宅專項維修資金的，由相關業(yè)主自行承擔并按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分攤。

  售后公有住房消防設施設備更新改造所需經(jīng)費，可從房改款中列支；房改售房款不足的，按有關應急使用政策規(guī)定從住宅專項維修資金列支；住宅專項維修資金不足的，原售房單位按照有關政策負擔；原售房單位滅失的，由其上級單位負責；無單位的，由所在地街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負責，所需經(jīng)費由區(qū)政府安排。

  四、各物業(yè)服務企業(yè)和其他管理單位要高度重視，認真全面排查服務管理的所有項目，對于發(fā)現(xiàn)的住宅區(qū)消防系統(tǒng)隱患盡快按規(guī)定辦理相關手續(xù)，組織維修或更新、改造。隱患整改期間，應當采取措施，確保消防安全。

  五、市、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委（房管局）、市住房資金管理中心所屬管理部在受理、審核、撥付房改售房款和應急使用住宅專項維修資金申請過程中，要確保各環(huán)節(jié)便捷順暢，利于資金盡快投入使用。

北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會

北京市公安局消防局

北京市財政局

北京市住房資金管理中心

2017年12月21日