建筑內(nèi)的消防設(shè)施與建筑本身一樣，無論投資者是誰，都是社會資產(chǎn)的一部分，只有保證其完整好用，才能為社會發(fā)揮積極作用。建筑消防設(shè)施，在投入使用以后也會出現(xiàn)一些故障。由于建筑消防設(shè)施只是在火災(zāi)發(fā)生后發(fā)揮作用，建筑消防設(shè)施的故障，通常不影響建筑其他功能正常發(fā)揮，因此人們往往忽視對建筑消防設(shè)施的維修保養(yǎng)。系統(tǒng)出現(xiàn)故障后，往往不能得到及時地維修，使系統(tǒng)長時間處于故障甚至關(guān)閉狀態(tài)。一旦發(fā)生火災(zāi)，建筑內(nèi)的消防設(shè)施不能發(fā)揮應(yīng)有的作用，造成不應(yīng)有的損失。

 

    要保證建筑消防設(shè)施始終保持良好的工作狀態(tài)，必須作好消防設(shè)施的維護保養(yǎng)工作：

    一、建立健全建筑消防設(shè)施定期維修保養(yǎng)制度：設(shè)有建筑消防設(shè)施的建筑，在投入使用后，應(yīng)建立消防設(shè)施的定期維修保養(yǎng)制度，使消防設(shè)施維護保養(yǎng)工作制度化，即使系統(tǒng)未出現(xiàn)明顯的故障，也應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)，按規(guī)定對全系統(tǒng)進行定期維護保養(yǎng)。

    二、選擇合格專業(yè)的消防設(shè)施維保機構(gòu)：對建筑消防設(shè)施進行全系統(tǒng)的維護保養(yǎng)，工作量比較大，技術(shù)性、專業(yè)性比較強，一般的建筑使用單位通常不具有足夠的人力和技術(shù)力量，這項工作應(yīng)選擇經(jīng)消防部門培訓(xùn)合格的專門從事消防設(shè)施維修保養(yǎng)的消防維保服務(wù)機構(gòu)進行，并在對系統(tǒng)維護之后，出具系統(tǒng)調(diào)試開通報告，并存檔備案。

    三、選擇經(jīng)培訓(xùn)合格的專門人員負責消防設(shè)施的日常維護工作：這種日常性的維護保養(yǎng)工作，工作量小，技術(shù)性相對較低，可以由建筑使用單位設(shè)專人擔任。日常性的消防設(shè)施維護保養(yǎng)工作，可以隨時發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)存在的故障，對系統(tǒng)正常運行十分重要。每次對系統(tǒng)進行維護之后，應(yīng)作好記錄，存入設(shè)備運行檔案。

    四、建立健全崗位責任制度：明確整個消防設(shè)施全系統(tǒng)的崗位責任，建立健全包括全部消防設(shè)施在內(nèi)的消防設(shè)施檢查、檢測、維護保養(yǎng)崗位責任制，從而保證消防設(shè)施始終處于良好的運行狀態(tài)，在火災(zāi)發(fā)生時，發(fā)揮應(yīng)有的作用。

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