單位自身缺乏專業技術人員。建筑消防設施維護保養技術要求高，全面維護保養必須要有專業技術人員。2010年頒布實施的公安部行業標準《建筑消防設施的維護管理》明確規定，建筑消防設施維護保養人員包括值班、巡查、檢測、維修、保養等，相關人員應通過消防行業特有工種職業技能鑒定，并持有相應等級的職業資格證書。但從目前情況看，大部分建筑消防設施單位都沒有取得相應相關崗位資格的維保技術人員，多數單位往只是依靠門衛、保安附帶監視建筑自動消防設施控制室，因此自身并不具備管理、維護的能力，也缺乏應急處理的能力。
中介維保人員素質參差不齊。當前，從事建筑消防設施維護保養隊伍主要是由消防設施施工單位和檢測單位的人員組成，因其人員流動性和從事消防設施施工、檢測時間的長短導致隊伍維保水平存在明顯差異。有些維保人員是剛招進來的臨時工，未經專業培訓就已上崗，沒有掌握建筑消防設施的原理、性能和操作維護規程；有些維保隊伍因從事維保時間不長，缺少維保所需最起碼的維保設備或設備不齊。而且，隨著電子技術的發展，消防產品種類的不斷增多，對人員素質、技術水平的要求也不斷提高。
